Bij de heffing van onroerendgoedbelasting in Duitsland blijft de persoonlijke situatie van de eigenaar bijna altijd buiten beschouwing. De belasting wordt geheven over onroerende zaken (vooral grond en gebouwen). Deze wordt als volgt berekend:
| algemeen geldende belastinggrondslag (waardeverhoudingen per 01-01-1965, nieuwe deelstaten: waardeverhoudingen per 01-01-1935 of vervangende belastinggrondslag) | |
| x | belastinggrondslag (voor land- en bosbouw: 6 ‰, in de overige gevallen oude deelstaten: 2,6-3,5 ‰, nieuwe deelstaten: 5-10 ‰) |
| = | belastinggrondslag |
| x | heffingspercentage (bijvoorbeeld Frankfurt am Main vanaf 2001: 460 %, land- en bosbouw: 175 %) |
| = | onroerendezaakbelasting |
