Op 13 januari 2012 heeft de Hoge Raad beslist dat woningcorporaties zogenaamde ‘algemeen nut beogende instellingen' kunnen zijn. De uitspraak kan verstrekkende gevolgen hebben voor vrijwel alle woningcorporaties.
Sinds de invoering van de integrale vennootschapsbelasting (Vpb) voor woningcorporaties zijn woningcorporaties Vpb verschuldigd over het resultaat dat zij behalen met hun gehele bezit. De meest recente uitspraak van de Hoge Raad maakt het zeer aannemelijk dat woningcorporaties de faciliteiten voor maatschappelijke instellingen in de Vpb kunnen inroepen.
Voorsorteren
Op basis van deze uitspraak is het aannemelijk dat woningcorporaties zich kunnen beroepen op de faciliteit van de herbestedingsreserve (HBR) en voor andere uitgaven die zijn gedaan in het kader van het algemeen belang. Beide faciliteiten verlenen de corporaties uitstel van belastingheffing, maar door de afschrijvingsbeperkingen die gelden voor vastgoed en de aard van het bedrijf van de woningcorporaties is het uitstel nagenoeg een definitieve belastingbesparing. Indien de woningcorporaties goed zijn voorgesorteerd, kan dit betekenen dat de corporaties waarschijnlijk over de jaren 2008 tot en met 2011 helemaal geen Vpb verschuldigd zullen zijn en mogelijk gaan de gevolgen nog verder. Het werkelijk optimaliseren van de Vpb positie van corporaties in het licht van dit arrest van de Hoge Raad is maatwerk; zelfs voor corporaties die over compensabele verliezen beschikken. De maatschappelijk en ook financiële belangen die ermee gepaard gaan, zijn groot.
Sectorkennis en ervaring
Naar aanleiding van dit arrest zouden eigenlijk alle woningcorporaties hun gehele fiscale positie van de afgelopen jaren opnieuw moeten bepalen. De belastingadviseurs van Cervus Belastingadvies zijn lid van Belastingcollectief Nederland en hebben een zeer ruime ervaring in de volkshuisvestingsector en specifiek met de Vpb faciliteiten die gelden voor maatschappelijke instellingen zoals woningcorporaties. Zij hebben hierover gepubliceerd in de vakliteratuur en in dagbladen. Ook hebben zij voor volkshuisvesters hierover geprocedeerd voor de belastingrechter. De belangen van uw corporatie zijn daarmee in veilige en vertrouwde handen bij Cervus Belastingadvies.
Wilt u de exacte gevolgen van dit arrest van de Hoge Raad voor uw corporatie in kaart brengen? Neem dan vrijblijvend contact op met onze adviseurs.
Cervus Belastingadvies
Jan Pieter van Eck
06 26 16 4880
Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien.
